¿Porqué las TASACIONES INMOBILIARIAS tiene que ser confeccionada por
un PERITO TASADOR?
Para conocer el valor real o venal de mercado en Venta o Alquiler de
cualquier tipo de inmueble, se corresponde que dicho valor sea practicado por profesional
idóneo y matriculado en la ciencia de las tasaciones de mercado inmobiliarias.
¿Qué garantías tiene una TASACIÓN DE MERCADO Martillero y Corredor Público realizada por un
PERITO TASADOR DE MERCADO?
El Informe de la pericial se circunscribe al ámbito privado de la
persona que ha solicitado y el profesional Martillero y Corredor Público, pero puede ser utilizada para que
tenga efectos frente a terceros.
¿ Cuándo es necesario una TASACIÓN DE MERCADO
INMOBILIARIO?
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Cuando se pretende conocer el valor de una propiedad antes de ponerla en venta;
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Cuando se piensa en alquilar un bien inmueble -ya sea estable o de temporada- y se hace
necesario conocer el valor del alquiler o renta, para averiguar la rentabilidad del
alquiler.
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Cuando se va a constituir una Sociedad Comercial, o ampliar el capital de una Sociedad
ya existente, mediante aportaciones no dinerarias de bienes inmuebles.
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Cuando se negocia la permuta de una propiedad por otra, o se quiere vender un lote apto
para edificar a cambio de parte de las construcciones futuras.
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En los casos de Disolución de Sociedades donde hay reparto de bienes inmuebles entre
los socios;
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Cuando se requiere una Tasación Pericial Contradictoria en los recursos relativos
Sucesiones, Donaciones, Transmisiones Patrimoniales, Divorcios:
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Cuando se quiere pactar el reparto de una herencia entre familiares;
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Cuando se negocia con Compañías de Seguros el resarcimiento derivado de cualquier
siniestro de alguna importancia sobre bienes inmuebles.
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Cuando se quiere cambiar un inmueble embargado por otro, o la caución es en demasía
con referencia a la demanda?
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Cuando se promueve la ejecución en Subasta Pública de bienes inmuebles propiedad de
deudores;
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Cuando, al no haber acuerdo con las Compañías de Seguros sobre indemnizaciones por
daños en bienes patrimoniales, se recurre a la vía judicial;
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En todos los demás casos, cuando se persigan efectos administrativos o públicos,
solicitudes de Hipotecas ante entidades bancarias o de crédito.
¿A que momento se puede referir una TASACIÓN DE MERCADO
INMOBILIARIO?
A solicitud del solicitante, la Tasación puede ser valorada al tiempo
actual de mercado, o bien, a un tiempo pasado predeterminado.
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En nuestra Departamento de Tasación, el Informe sobre la Tasación de
cualquier inmueble dentro de la zona de influencia de la ciudad de Santa Fe se lo remite
contra-reembolso o envío de giro bancario a cualquier parte del territorio nacional.
Los Informes solicitados desde el extranjero, se remitirán con la
autorización previa del importe del costo de los honorario al interesado y remitido el
mismo mediante los transferencias, pagos de giros internacionales a valor dólar
estaunidence.
CARACTERÍSTICAS DEL SERVICIO
El objetivo de la tasación es llegar a la emisión de una opinión
cualificada en el valor de un inmueble. Para ello, es necesario seguir el siguiente
proceso:
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Análisis de la documentación entregada por el solicitante.
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Visita del inmueble a valorar.
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Otros trabajos de campo: Observación del entorno, comprobaciones adicionales de la zona
en donde se encuentra enclavado en inmueble.
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Obtención de información de mercado: contraste de información obtenida por diversas
fuentes, especialmente datos sobre ventas reales de inmuebles comparables al que es objeto
de tasación.
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Síntesis de la información acumulada, para la redacción del informe.
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Control de calidad , de la labor desarrollada por el tasador y de la forma en
que el trabajo quede garantizado.
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